Каждый человек, который задумал сделать себе эксплуатируемую кровлю, да и не только кровлю, а провести любые строительно-монтажные работы, задается вопросом: «А сколько же стоят эти работы?». И почему-то сразу думает об одном – цене за квадратный метр и только на это, прежде всего, люди привыкли ориентироваться. Уже противоречие: Заказчик хочет эксплуатируемую кровлю, а думает о цене за квадрат, а не за кровлю целиком. При определении стоимости есть свои нюансы, о которых мы честно хотим рассказать в этой статье.
Дело в том, что мы, как специализированная кровельная организация, продаем Заказчику не квадратные метры, а готовую плоскую эксплуатируемую кровлю целиком, т.е. решаем конкретную проблему.
ПОЛНЫЙ ПИРОГ (ПАРОИЗОЛЯЦИЯ, РАЗУКЛОНКА, УТЕПЛЕНИЕ, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ВОДООТВОД, ФИНИШНОЕ ПОКРЫТИЕ, ДЕКОР ВЕРТИКАЛЬНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ И УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ и т.д. ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ ИЛИ ЗЕЛЕНОЙ КРОВЛИ СТОИТ ОТ 12 000 ДО 60 000 РУБЛЕЙ ЗА ТОТ САМЫЙ КВАДРАТНЫЙ МЕТР.
А квадратные метры – это скорее традиционная мерка, для удобства сравнения.
А теперь по порядку!
Приведем простой пример:
Живут два соседа – у одного терраса 6 м2, а у другого 2 м2. И вот сосед, у которого 6 м2 сделал террасу за 3 рубля, а тот, у которого 2 м2 решил сделать точно такое же покрытие террасы, но почему-то он в полной уверенности, что если его сосед сделал ее за 3, то он ее сделает за 1 рубль, ведь она у него в 3 раза меньше. Теперь давайте подумаем со стороны подрядчика. Времени и материалов на эксплуатируемую кровлю в 6 м2 и 2 м2 подрядчик реально потратит одинаково. Поясню: что на 2 м2, что на 6 м2 идет один рулон гидроизоляционного материала, одна банка клея, одна банка праймера, одна упаковка крепежа и т.д. Разговор о переносе обрезков с одного объекта на другой просто не серьезен. Вас обрадует подрядчик, сделавший работы из грязных кривых обрезков и половины засаленного ведра? К тому же, стяжку сделать на 2 квадратах и на 6 – один день и сохнуть она тоже будет на обеих террасах 5-6 дней. Тоже самое практически по всем работам в подобном случае. А если затраты подрядчика на изготовление что 2 квадратов, что 6 квадратов одинаковы, то почему они должны стоить разных денег? Вот реально и получаем, что террасы стоят одинаково, а цена за квадрат при этом в 3 раза выше. Подчеркну: при одинаковом составе пирога и месторасположении объектов.
Еще один пример из жизни. Вы точно знаете, какая вам нужна эксплуатируемая кровля, даже знаете состав работ. Вы спокойно звоните в офис кровельной компании, которую вы нашли, например, в интернете. И менеджер вам по телефону бойко отвечает, сколько стоят материалы, сколько стоят работы за квадрат. И тут Вам кажется, что вот оно! Вроде как, цена попадает в ваши ожидания и она не такая высокая и Вы говорите: «Хочу!». И тут телефон спрашивает, где находится ваша кровля и какая у нее площадь. Услышав ответ: «в Щелковском районе в 50 км от Москвы и площадь ее 16 квадратов», он говорит: «Вы знаете, это далеко, и для нас мало и мы такое не делаем». Опаньки! И Вы думаете: «Вот, блин, чудаки какие-то» - и начинаете обращаться в другие компании. Да, но при этом вы запомнили цену, которая показалась вам интересной, но тут же забыли, что назвал вам ее чудак, который и построить не в состоянии и за «базар» ответить тоже. Вы обращаетесь к другим людям и получаете цену и в 5 раз выше, и в 6, и в 7 и очень расстраиваетесь. С другой стороны, а что расстраиваться-то? Кровля стоит ровно столько, сколько за это берут люди, которые в состоянии ее сделать и обеспечить гарантию. А не столько, сколько сказал чудак из офиса.
Следующая вещь, о которой желательно знать при устройстве плоской эксплуатируемой кровли: парапеты, примыкания и иные вертикальные поверхности. Примыкания и вертикальные поверхности – это не просто укладка материала на вертикаль, это еще и сложные вещи, связанные с эстетикой, декорированием чего-то и индивидуальным монтажом таких мест как : проходы, лестницы, примыкания к оконным блокам, к витражам, дверям. Все это принципиально другая работа - скрупулезная и связанная с затратами рабочего времени и большем, чем на горизонте расходом материала. Зачастую производство работ в погонных метрах примыканий к вертикали в 5-6 раз более трудоемко, нежели устройство кровли в горизонте. Поэтому, на окончательную цену сильно влияет удельный вес тех самых примыканий на единицу горизонтальной поверхности.
Пример:
Балкон 8 м.кв. (2м х 4м) и балкон 25 м.кв. (5м х 5м). С одной стороны балкон, который в 25 м.кв. в 3 с лишним раза больше, чем балкон в 8 м.кв., но при этом на балконе в 8 м.кв. примыканий 12 погонных метров, а на балконе в 25 квадратов – примыканий – 20 погонных метров. Площадь различается в 3 раза, а количество трудоемких примыканий - более, чем в 1,5.
Таким образом, ни один вменяемый подрядчик не даст разницу в цене в 3 раза из расчета количества примыканий на квадратный метр кровли. Особый случай – это наличие большого количества вытяжек, воздуховодов, тумбочек на крыше, что существенно увеличивает время производства работ.
Резюме. Хотите цену за квадрат? Да не вопрос!
В итоге, правда жизни такова: эксплуатируемая кровля или терраса «под ключ» (хотя, в нашем случае «под шезлонг») стоит ровно столько, за сколько Вы договорились с вменяемым Подрядчиком, который в состоянии ее сделать и в итоге сделал, а не столько, сколько Вам сказали в офисе или написано за квадрат на непонятных сайтах. Ну уж если Вам, дорогой Заказчик, понятнее за метр квадратный, поясним. Полный пирог (пароизоляция, разуклонка, утепление, гидроизоляция, водоотвод, финишное покрытие, декор вертикальных поверхностей и устройство примыканий) эксплуатируемой или зеленой кровли стоит от 12 000 до 60 000 рублей за тот самый квадратный метр. Более точно цена определяется только после посещения объекта и личной встречи.
Во избежание недоразумений, по нашему телефону Вам никогда не ответит чудак из офиса.
Позвонив нам, Вы можете быть уверены, что общаетесь с одним из тех людей, которые писали все эти статьи и сами делают кровли. Поэтому знают предмет разговора.
С уважением, коллектив АРТ Кровли