Мы рады представить вам обновленный сайт. Вы также можете вернуться к старой версии сайта.
  8 (495) 542 65 48 8 (916) 986 59 74 info@ekrovli.ru
Меню

Основные причины протечек плоской кровли.

Почему течёт кровля? Как всё сделать правильно?

В данной статье мы постараемся ответить на эти два вопроса применительно к плоским кровлям, гидроизоляция которых выполнена из рулонных (мягких) материалов.

Почему течёт кровля?

Опыт говорит о том, что основные причины бывают следующие:

1. Использование неподходящего для данной ситуации  материала.

Пример. Для гидроизоляции клумбы применён любой битумный материал и не обеспечена дополнительная защита от корней растений. Результат - через несколько лет-зим материал разрушен корнями и потёк.

2. Нарушение технологии.

Пример 1 . Окончание гидроизоляции на вертикальной части не завершено рейкой и не загерметизировано, или был использован неподходящий герметик. Результат - через некоторое время гидроизоляция отстала от поверхности, протечка. 

Пример 2. Не был выдержан температурный режим при сварке ПВХ мембраны.

Результат- с виду нормальный шов  течёт после первых заморозков.

Пример 3. Не выдержан температурный режим при наплавлении битумных материалов.

Один из результатов - попадание влаги в мелкие дефекты  и после нескольких циклов заморозки образование трещин, протечка и  вздутие. 

3. Повреждения гидроизоляционного покрытия в результате неосторожного обращения.

Пример 1. Чистили кровлю от снега и наледи при помощи лома и топора…

Пример 2. Нужно было вывести дымоход (вентшахту, кабель..), мастер повредил гидроизоляцию и герметизацию сделал подходящими, по его мнению, материалами. Не угадал. Результат- протечка.

Примеров можно привести очень много, но основных направления всего три, перечислены они были выше.

Как всё сделать правильно, чтобы не потекло?

Для того, что бы гидроизоляция долгие годы полноценно выполняла свои функции нужно последовательно:

1. Грамотно выбрать материал.

2. Добросовестно соблюсти технологию использования выбранного материала.

3. Добросовестно выполнять необходимое техническое обслуживание.

Остановимся подробно на каждом  пункте.

1. Грамотно выбрать материал.

В настоящее время на рынке существует великое множество кровельных материалов и постоянно появляются новые.  Мы не будем их описывать и устраивать сравнение  технических характеристик, при желании всю информацию можно без труда найти в сети. Для конечного потребителя важно знать и понимать, что все отличия, по большому счёту, заключаются в исходном материале (сырье), соответственно, технологии производства из него  и, как результат, цене. Цена-это явный признак технического совершенства материала. По нашему мнению плохих материалов не бывает, а бывает:

а) применение неподходящего для данного конкретного случая материала;

б) изначальное заблуждение о сроке службы того или иного материала в конкретных условиях.

Гидроизоляционный материал в процессе эксплуатации на кровле подвергается воздействию следующих основных факторов: 

1) Температура и её перепады. Воздействует на сам материал и на конструкции здания, что приводит к их сжатию/расширению, при этом напряжения передаются на материал гидроизоляции. Некоторые кровельные материалы при нагреве размягчаются и почти все при сильном охлаждении теряют эластичность.
2) Ультрафиолет (если кровля не балластная и не имеет финишного покрытия в виде плитки).
3) Влага.
4) Давление корней растений. 

Все кровельные гидроизоляционные материалы способны выдерживать воздействия ультрафиолета, а вот с температурой, влагой и  «корнями» требуются пояснения.

Действие температур.

У разных материалов разный рабочий диапазон температур. При выборе надо обращать внимание на нижний предел этого значения, отдавая предпочтение более морозостойким материалам и вот почему.

Любая кровля – это сочетание горизонтальных и вертикальных поверхностей. Поверхности так или иначе под разными углами пересекаются  друг с другом. Гидроизоляционный материал, находящийся на кровле, повторяет эти углы. При низких температурах любой материал в разной степени теряет свою эластичность (просто становится жёстким и неподатливым), поэтому любая подвижность в месте сгиба может привести к трещине в материале. Соответственно, герметичность покрытия будет нарушена. Подвижность возникает в конструкциях здания, да и сам материал при охлаждении  сжимается, тем самым вызывая внутренние  напряжения.

Действие корней растений.

Не все материалы способны выдерживать длительное воздействие корней. Этот фактор особенно важен, если Вы хотите создать  «зелёную кровлю», т.е. клумбы, газоны. Производитель материала всегда  отдельно выделяет это свойство своего продукта, как конкурентное преимущество.

Действие влаги.

По отношению к воздействию влаги можно сказать, что современные материалы делятся на две группы:

а) вообще не боятся, так как  практически не впитывают воду. К ним относятся полимерные (ПВХ, ТПО и ЭПДМ) мембраны, полимерные  мастики. Срок службы 30-100 лет;

б) боятся, но какое-то время (3-10 лет) работают. Эти материалы впитывают влагу, поэтому постепенно разрушаются. К ним относятся все материалы на битумной основе (рубероиды, линокромы, и очень много других подобных).

Вторая группа  технически менее совершенна, поэтому дешевле первой. Срок службы материалов второй группы, как правило, при счастливом стечении обстоятельств,  не более 10 лет. Почему они широко используются в народном хозяйстве? Потому, что это выгодно. Все «при деле», а для Заказчика - «дёшево». Вот только ремонтировать приходится с периодичностью в несколько лет.

ООО «Артметалл» не работает с материалами этой группы по причине невозможности дать вменяемую гарантию.

2. Добросовестно соблюсти технологию использования выбранного материала.

 При разработке материала производитель тщательно прорабатывает технологию его применения в том или ином случае. При этом учитывается весь накопленный собственный опыт и опыт других производителей. Только в этом случае материал прослужит заявленный срок. Задача же исполнителя работ, в данном случае, сводится к точному соответствию этой технологии. Выполнить это требование способны только обученные, опытные люди. 

3. Добросовестно выполнять необходимое техническое обслуживание.

Организация выполнения этого требования целиком лежит на Заказчике.

Смысл его очень простой: Не повреди, сомневаешься – спроси.

 

Резюме: Следует помнить, что у каждого материала своё назначение, свой срок службы и своя цена, дешёвые материалы всегда отличаются от дорогих. Каждый материал имеет свою технологию применения, которую должен реализовывать знающий человек. Совершенно очевидно, что для принятия правильного решения по использованию материала, помимо знаний, нужно обладать определённым практическим  опытом в данном вопросе.

Надеемся, что данная статья была Вам полезна. Если есть вопросы - пишите нам по адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Свяжитесь с нами:   8 (495) 542 65 48 8 (916) 986 59 74

Наш электронный адрес: info@ekrovli.ru

143400, Московская область, Красногорский район, дер. Гольево, ул. Центральная, стр. 6 «Б»