Очень часто в процессе устройства балкона или террасы после монтажа гидроизоляции устраивается цементно-песчаная стяжка, по которой на цементный клей укладывается плитка. Казалось бы: относительно дешевое и красивое покрытие, да и сделать все это в состоянии любая бригада ухарей-шабашников. Работа выполнена, все красиво и ровно, живи да радуйся.
Однако! После одной-двух зим начинаются конкретные проблемы. Кровля (гидроизоляция) начинает протекать, плитка бухтит или вовсе отваливается.
Такой вид покрытия на эксплуатируемой кровле (террасе или балконе) не имеет надежды на существование в нашей климатической зоне. Основных причин подобных ситуаций несколько:
1. Под такую конструкцию укладывается, как правило, самая дешевая наплавляемая гидроизоляция, срок жизни которой как раз и составляет один-два года. Другую гидроизоляцию шабашники-универсалы сделать просто не в состоянии по причине отсутствия квалификации.
2. Стыки между плиток заполняются в лучшем случае цементной или эпоксидной затиркой, в худшем – цементным клеем для плитки или раствором. Никакой цемент не является помехой для воды, соответственно, вода попадает сквозь стыки внутрь стяжки и разрушает ее, особенно при переходе температур через 0ºС и обратно. Зачастую разрушающаяся стяжка рвет и плитку и гидроизоляцию.
3. Термическое расширение плитки во время нагрева на солнце. При этом происходит микрорастрескивание швов затирки, причем любой (эпоксидная затирка может прослужить немногим больше). Затем через затирку в стяжку попадает вода, и при отрицательной температуре мы получаем п. 2 (см.выше). и т.д. Причин бывает несколько десятков. Описание этих причин выходит за рамки настоящей статьи
Итог прост – протечки, отваливающаяся и бухтящая плитка, хлюпанье воды в стяжке.
Выбор у Заказчика не велик. Полный демонтаж до плиты и устройство нового пирога. Хорошо, если эти работы будут поручены специализированной кровельной компании, а если нет – второй круг. После проведения долгого, тяжелого и дорогостоящего ремонта (при условии выбора того же способа устройства силами тех же строителей-универсалов), одна-две зимы и все по новой. О причинах было сказано выше.
Наша компания предлагает быстрый, условно недорогой и чрезвычайно надежный способ реконструкции террас и балконов, выполненных плиткой. Никакого демонтажа, шума, гастарбайтеров и долгостроя. Быстро, надежно, качественно. Работы производятся в два этапа.
Этап 1
Устройство новой гидроизоляции материалом Резитрикс по существующей плитке. Предлагается клеевой способ крепления (полное приклеивание на клей) Резитрикс Классик толщиной 3,1 мм по всей площади на существующую плитку без ее съема. Резитрикс classic отлично зарекомендовал себя в качестве гидроизоляции эксплуатируемых, инверсионных, балластных и озеленяемых кровель. Resitrix classic исключительно стоек к проколам и деформациям, не подвержен гниению и обладает корнезащитой. Материал устойчив к воздействию ультрафиолета, выдерживает перепады температур, не разрушаясь на протяжении десятилетий, не обладает запахом и иными негативными воздействиями на окружающую среду.
Вопрос примыканий гидроизоляции к стенам, парапетам, колоннам и столбам ограждения решается в каждом конкретном случае. Надежную и долговечную гидроизоляцию мембраной Резитрикс возможно выполнить практически при любой геометрии поверхностей террасы или балкона.
ООО «Эксплуатируемая кровля» имеет богатый опыт работы с мембраной Резитрикс, что подтверждено сертификатом компании – производителя.
Этап 2
Устройство палубы. Палубная доска (декинг) монтируется на систему лагов. Лаги устанавливаются на регулируемые опоры для выравнивания конструкции или непосредственно на гидроизоляцию. Палуба, выполненная из ДПК, не гниет, не теряет цвет, легко моется, экологична и долговечна. Отделку парапетов и скрытие гидроизоляции на стенах возможно выполнить из той же доски. Решения о декорации парапетов и скрытии гидроизоляции достаточно легко решается в каждом конкретном случае. Применяемая доска может быть любая. Это лиственница, ДПК-декинг, термодревесина, тропические породы и т.д.
Вышеописанный способ реконструкции балкона, террасы или эксплуатируемой кровли имеет только один недостаток – высота всего пирога увеличивается на 70-80 мм. Даже если это категорически неприемлемо в силу, например, низко находящихся дверных коробок, поверьте, монтаж новых дверей будет стоить гораздо дешевле демонтажа всего пирога и Ваших нервов, впустую потраченных на нескончаемые переделки.
В процессе работ мы также готовы выполнить работы по сопутствующему ремонту: замена отливов, восстановление целостности фасадов и парапетов, прочие работы.
Вывод
Ремонт балкона, террасы или эксплуатируемой кровли с плиточным покрытием путем устройства новой гидроизоляции Резитрикс и палубы – надежное и долговечное решение, экономящее Ваше время, нервы и деньги на последующие ремонты. Особенно, если Вы обратились к нам.
Пример реконструкции балкона.
Плитка бухтит, отливы пришли в негодность, протечки в нижнюю квартиру
устройство гидроизоляции Резитрикс, установка новых отливов
устройство палубы из ДПК
В качестве финишного покрытия после устройства гидроизоляции возможны и другие покрытия, которые не разрушаются от наших климатических условий